Amortissement : la définition

Au sein d’une entreprise, le terme « amortissement » désigne la perte de valeur d’un bien donné à cause de son obsolescence ou son usure dans le temps. Cette dépréciation est représentée par ce que l’on appelle « la dotation aux amortissements ». Grâce à un mode de calcul bien défini, cette somme est à évaluer pour chaque exercice.

Dotation aux amortissements : la définition

Afin de mieux comprendre le concept d’amortissement, vous devez connaître la définition de la dotation aux amortissements. Il s’agit de la prise en compte de tous les biens amortissables de votre entreprise sur le plan de la comptabilité. Cette dépréciation concerne les biens qui ont perdu leur valeur à cause de leur usure ou du fait qu’ils soient obsolètes.

Enfin, en s’ajoutant au résultat net de votre société, la dotation aux amortissements vous servira pour le calcul de votre capacité d’autofinancement.

Amortissement fiscal : la définition

Pour un amortissement fiscal, la dotation apparaîtra en charge dans le compte résultat de l’exercice en question de votre entreprise. Ce type d’amortissement est intéressant puisqu’il réduira la valeur de l’impôt que votre société devra payer. Sa dotation peut également être déduite de votre résultat imposable.

Amortissement comptable : la définition

L’on parle d’amortissement comptable lorsqu’il s’agit de la perte de valeur concerne un bien immobilisé au sein de votre entreprise. Il s’agit d’un bien qui est inscrit dans votre bilan comptable. Mais pour qu’il soit considéré comme étant un amortissement comptable, ce bien doit :

  • Comptabiliser une valeur de plus de 500 € HT.
  • Et avoir une durée d’usage de plus de 1 an (la définition de cette durée s’effectue dans votre Plan Comptable Général. Et elle s’effectue en fonction de la nature du bien concerné).

Grâce à l’amortissement comptable, vous pourrez répartir la perte de valeur correspondante à chaque exercice. Cette répartition aura lieu au cours de la durée d’usage du bien immobilisé.

Amortissement d’un bien : une valeur à calculer

Sachez que vous devez calculer la dotation aux amortissements de chacun de vos biens immobilisés. Il s’agit du coût de dépréciation de chaque bien appartenant à votre entreprise pour chacun de vos exercices. Vous pouvez vous servir d’un tableau des amortissements qui vous présentera la valeur de votre dotation aux amortissements tout au long d’un exercice comptable bien déterminé.

Nous tenons également à préciser que le total de votre dotation aux amortissements par exercice est fiscalement déductible. Enfin, ce total a une influence sur les valeurs inscrites sur votre bilan comptable, en plus d’inclure votre compte de résultat.

Amortissement dégressif et linéaire

Sachez qu’en général, il existe deux types d’amortissements.

L’amortissement dégressif

Ce type d’amortissement consiste en une application dégressive d’une dotation aux amortissements. Durant les premières années d’utilisation du bien, elle sera plus importante. Ensuite, elle le sera moins au fil des exercices.

Pour chaque annuité, il y aura utilisation du taux appliqué pour l’amortissement linéaire. Vous devrez ensuite le multiplier par un coefficient préalablement fixé par un décret du Code Général des Impôts.

Nous tenons à préciser que l’amortissement dégressif ne concerne que les biens ayant une durée d’usage de plus de 3 ans.

L’amortissement linéaire

Pour un amortissement linéaire, la dotation aux amortissements est évaluée via une annuité équivalente au cours de la durée d’usage totale du bien concerné. Dans ce cas, le taux dépendra de cette durée d’usage.

Comment calculer et comprendre un tableau d’amortissement ?

Comme vous allez pouvoir le découvrir, avec un bon tableau d’amortissement pour votre prêt immobilier, vous allez enfin pouvoir planifier comme il se doit vos différents paiements. Mais pour calculer le taux d’amortissement, ce n’est pas forcément une chose facile et il est souvent nécessaire de se rapprocher d’un professionnel dans le domaine ou de vous rendre sur un site web qui est spécialisé dans le domaine. En effet, il se trouve que cet outil est vraiment indispensable pour comprendre dans le détail comment fonctionne votre crédit immobilier : une vraie passion pour des millions de français qui adoreraient par ailleurs pouvoir travailler dans le monde de l’immobilier.

En choisissant d’utiliser un outil qui vous permet très facilement de simuler un tableau d’amortissement, vous pouvez faire par la suite de nombreux calculs avant de trouver un bon compromis. Vous allez également pour avoir de nombreuses connaissances concernant les intérêts pour votre crédit immobilier, car il se trouve en effet que les propriétaires détestent devoir payer des intérêts qui sont particulièrement importants pour les français. Il faut surtout bien prendre en compte qu’en regardant bien votre tableau d’amortissement, vous allez pouvoir le mettre à profit de bien des façons :

  • vous pourrez choisir de faire un remboursement anticipé si vous le souhaitez et si cela vaut le coup pour vous
  • si besoin, vous allez pouvoir renégocier les conditions de votre prêt si votre banque est d’accord
  • vous pourriez également choisir d’avoir des mensualités plus élevés pour le remboursement, ce qui vous permettra à la fois de réduire la durée du prêt et de faire des économies assez importantes sur les intérêts

Dans le cas où vous avez toutefois un doute, nous ne pourrions que vous recommander de faire appel à un professionnel qui saura forcément vous aider dans vos démarches.