Le prêt hypothécaire se décline en une transaction officielle signée chez le notaire. Il garantit le créancier du remboursement, en cas d’éventuel défaut de paiement de l’emprunteur. Tous les emprunteurs, particuliers que professionnels, peuvent prétendre au prêt hypothécaire. Dès que l’emprunt est accepté, l’emprunteur adopte le statut de propriétaire en acceptant l’hypothèque sur son bien immobilier. Aussi, le critère principal du prêt hypothécaire est la mise à disposition du bien immobilier, en cas de non-remboursement du prêt. Pour la banque ou l’organisme prêteur, c’est une garantie solide et s’étalant sur de nombreuses années. Généralement, il prend acte entre 10 à 30 ans. Dans le cas où l’emprunteur ne paie pas, la banque peut récupérer le bien et le mettre en vente, pour se rembourser en totalité.
La simulation de prêt hypothécaire
En matière de prêt hypothécaire en Belgique, la simulation d’un emprunt hypothécaire permettra à l’emprunteur de connaître directement le montant des mensualités à rembourser. En effet, le simulateur du site https://simulateur-pret-hypothecaire.be/simulateur.html réalise le calcul des intérêts liés au prêt hypothécaire, en fonction de la somme souhaitée, en prenant en compte la durée de cet emprunt. Outil très facile à utiliser, l’emprunteur peut modifier les éléments à sa guise, gratuitement et sans engagement. Aussi, selon le type d’emprunt que l’emprunteur veut avoir, le taux d’intérêt ne sera pas le même. Chaque type de crédit implique entraîne un calcul différent si la durée du prêt fait varier le montant des mensualités. L’emprunteur ne doit pas négliger sa capacité de remboursement si bien que l’allongement de la durée d’emprunt peut la solutionner. Dans la pratique, le simulateur aide à envisager et à prévoir toutes les possibilités d’emprunt, pour aider l’emprunteur à prendre la décision qu’il faut.
Le montant des mensualités maximal pour un prêt hypothécaire
Selon les ressources financières et les charges de l’emprunteur, la somme qu’il peut emprunter est variable. Le simulateur de prêt hypothécaire lui donne une idée claire sur le montant qu’il sera à même de rembourser, chaque mois, sans pour autant mettre son budget en péril. Ainsi, lors du remplissage du formulaire, l’emprunteur doit inscrire le montant de ses revenus ainsi que toutes ses autres rentrées financières. Il renseigne également les dépenses auxquelles il doit faire face. Celles-ci peuvent être le loyer, la pension alimentaire, l’eau et l’électricité, la facture d’énergie et autres.
Les crédits qu’il est possible d’obtenir à part le prêt hypothécaire
A part le prêt hypothécaire, il existe d’autres possibilités de prêt. Ainsi, l’emprunteur peut effectuer un rachat de crédit avec emprunt hypothécaire. De cette manière, il rassemble plusieurs crédits en un, tout en bénéficiant d’une seule mensualité être réduite. Il peut également y inclure un crédit sans justificatif. Cependant, il faut savoir que le rachat d’un crédit hypothécaire en cours peut faire gagner de l’argent si le taux actuel est plus bas et que l’emprunteur n’est pas encore à la moitié de sa durée de remboursement. Dans tous les cas, pour se faire aider dans la demande de prêt hypothécaire ou autre, l’emprunteur peut toujours faire appel aux services d’un courtier.